10888 - Vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bendorf
56170 Bendorf
Beschreibung
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Ein gepflegter Zustand und die Lage im Erdgeschoss machen sie besonders attraktiv.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: 1 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur, Terrasse
Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, Kellerraum
Garagen PKW-Stellplatz in Doppelparker
Die Kaltmiete beträgt ab dem 1.11.2025 365 € (4.380 € p.a.)
Ausstattung
- Bodenbelag aus Fliesen und Laminat
- Holztüren
- Isoverglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Kellerraum
- gem. Waschküche im KG
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bendorf. Die Stadt und die Kulturlandschaft von Sayn bietet Ihnen ein reiches Kulturerbe. Einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Freizeitangebote und ein ausgeprägtes Vereinsleben finden Sie direkt vor Ort. Die Stadt Bendorf bietet eine moderne Infrastruktur und ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.bendorf.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 €, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 110,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1997
weitere Angaben
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
