10916 - Attraktive Wohnung mit Loggia in nachgefragter Wohnlage

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage direkt am Erlenhofsee in Ransbach-Baumbach. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die angrenzenden Wälder und die grüne Umgebung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit gut und zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine solide und rentable Investition suchen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Badezimmer, Diele, Balkon

Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss

Ausstattung

• doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden (2024)
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Gaszentralheizung
• Holztüren
• Hausmeisterdienst

Lage

Diese Wohnung liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

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