02623 - 80080 | info@schwaderlapp.de

10624 - Für Kapitalanleger - Komfortable Terrassenwohnung in modernem Dreifamilienhaus in Montabaur

56410 Montabaur

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit für Kapitalanleger vorstellen zu dürfen: Eine gut vermietete, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und direktem Gartenzugang. Diese helle Wohnung vereint den Komfort modernen Wohnens mit dem entspannten Flair eines eigenen Gartens. Gelegen im malerischen Montabaur, einer Stadt, die für ihre historische Schönheit und ihre erstklassige Lebensqualität bekannt ist, bietet diese Wohnung nicht nur eine zeitgemäße Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Gartenetage:
großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, offener Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele

Stellplatz vor dem Haus

Ausstattung

Hochwertige Bauausführung in modernstem Standard:

  • Fenster- und Türelemente mit Wärmeschutz-Isolierverglasung (dreifach)
  • elektrische Rollläden im gesamten Wohnbereich, wärmegedämmte  Rollladenkästen
  • Fensterbänke innen und außen
  • Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung als Fußbodenheizung
  • sanitäre Ausstattung mit hochwertigen Markenprodukten
  • Weißlacktüren
  • Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in bester Lage von Montabaur und liegt nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt. Die Kreisstadt bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE-Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 97,7 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2014

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Immowelt Platin Partner.

IVD

Mitglied Immobilienverband Deutschland IVD

zur Website

2021 Partner IVD-Marktforschung