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10504 - Reserviert

57078 Siegen

Beschreibung

Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in guter Lage von Siegen. Das Haus wurde 2016 fertiggestellt und bietet eine hochwertige Innenausstattung. Das Mietverhältnis sollte übernommen werden.


Sie finden folgende Raumaufteilung:
OG mitte: 64 m²

großes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Balkon


Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss
Garagenstellplatz
Die derzeit erzielte Kaltmiete beträgt 7.896,- p.A.
Zwei weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus können ebenfalls erworben werden.

Ausstattung

  • dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
  • Erdwärme - Fußbodenheizung
  • zeitlose, strapazierfähige Feinsteinzeugfliesen und Viny-Designboden
  • Fliesen- und Marmorbelag im Treppenhaus
  • Personenaufzug
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • Fassadendämmung

Lage

Die Universitätsstadt Siegen ist eine mittlere Großstadt mit ca. 100.000 Einwohnern und liegt im Herzen des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen. Durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit mehreren Autobahnanschlüssen sind die im Umkreis von 100 bis 130 km gelegenen Großstädte Frankfurt, Köln und Dortmund schnell zu erreichen. Die umliegenden Ortschaften sind mit zahlreichen Anschlussstellen durch die innerstädtische Entlastungsstraße (HTS), die Bahn und eine gute Busanbindung miteinander verbunden. Das Ortsbild der von Wald umgebenen Stadt Siegen hat in den letzten Jahren durch bauliche Veränderungen an Attraktivität gewonnen. Die belebte Stadt wird durch das Schloss der Oberstadt, das Rathaus und die angrenzende Altstadt mit pittoresken Fachwerkhäusern geprägt. Modern gestaltet sich die Unterstadt mit dem neuen
Siegufer, zahlreichen Geschäften und Gastronomie. Das Apollo-Theater, die Siegerlandhalle und ein großes Angebot an heimischen Vereinen fördern Kultur und Sport. Wunderschöne Wanderwege führen durch die grüne Natur und entlang des Rothaarsteigs. Die Universität, eine Auswahl an Gymnasien, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind
selbstverständlich.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.siegen.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 18 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: A+ A
  • Wesentliche Energieträger: Erdwärme
  • Baujahr: 2016

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Garage
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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