02623 - 80080 | info@schwaderlapp.de

10489 - Verkauft

56235 Ransbach-Baumbach

Beschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Ransbach-Baumbach entfernt. Die Wohnung befindet sich im 10. Stock des elfgeschossigen Gebäudes. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Es sind 2 Balkone vorhanden, von welchen Sie einen herrlichen Blick auf den Erlenhofsee haben, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Wohnung überzeugen.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Duschbad, Diele

1 Kellerraum

1 Garage kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden.

Ausstattung

  • doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden (1995 + 2009)
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
  • Gaszentralheizung
  • Holztüren
  • Markise
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Hausmeisterdienst
  • Einbauküche kann übernommen werden

Lage

Diese Wohnung liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.


Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 108 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1975

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Immowelt Platin Partner.

IVD

Mitglied Immobilienverband Deutschland IVD

zur Website

Immobilien Dienstleister Award 2022
2021 Partner IVD-Marktforschung