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10486 - Ansprechende Eigentumswohnung in Ransbach-Baumbach

56235 Ransbach-Baumbach

Beschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Ransbach-Baumbach entfernt, in direkter Seelage. Vom Balkon aus blicken Sie direkt ins idyllische Grün oder genießen die 2-km-Runde um den Erlenhofsee. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • Großes Wohn- /Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Stellplatz


Die zu erzielenden Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800,00 € p.a.

Ausstattung

  • doppelt verglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
  • Gaszentralheizung
  • Balkon

Lage

Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächste größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 €, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 84,6 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1975

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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