10485 - Für Kapitalanleger! Gut vermietete Eigentumswohnung in Oberursel-Weisskirchen
61440 Oberursel (Taunus)
Beschreibung
Sie erwerben hier eine ansprechende Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG in Oberursel. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1990 erbaut.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- 1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon
1 Kellerraum, Waschküche, Fahrradraum
Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich auf 8.868,00 € p.a.
Ausstattung
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meistgesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15
Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.oberursel.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 129,42 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1990
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/ Stellplatz:: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
