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10410 - Attraktive Maisonettwohnung in ruhiger, sonniger Lage am Wiesensee

56459 Pottum

Beschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 mit Vollwärmeschutz architektonisch eindrucksvoll errichtet wurde. Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit elektrischer Markise, eine Einbauküche mit allen technischen Geräten, ein Kellerraum, PKW-Stellplatz sowie ein Gemeinschaftsraum mit Waschküche/Trockenraum und Abstellraum. Es besteht eine Hausverwaltung sowie eine Hausmeisterbetreuung, welche Treppenreinigung, Garten- und Winterdienst umfasst.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Balkon
Studio
Kellerraum, Hauswirtschaftsraum

1 Außenstellplatz

Ausstattung

  • isolierverglaste weiße Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Stein- und Holztreppe
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
  • Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • Einbauküche mit allen Geräten und Theke sowie Dunstabzug nach außen

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Pottum in ruhiger, sonniger Lage am Wiesensee. Pottum gehört zu der Verbandsgemeinde Westerburg. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Im benachbarten Ort Höhn sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Tankstelle, Supermärkte, Grundschule uvm. vorhanden. Die Stadt Westerburg erreichen Sie in ebenfalls nur wenigen Minuten. Diese Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte, uvm. Vorhandene Bildangsteinrichtungen reichen von Kindergarten über Grundschule, Realschule Plus bis hin zum Gymnasium und zur berufsbildenden Schule. Pottum ist bekannt durch seinen 18-Loch-Golfplatz und gilt als Surf- und Segelparadies.

Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg und Montabaur an der A 3 erreichen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.vg-westerburg.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweis ist in Vorbereitung!

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 129,9 kWh
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1996

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Außenstellplatz
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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