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10400 - Kapitalanleger aufgepasst!

56203 Höhr-Grenzhausen

Beschreibung

Angeboten wird eine sehr gepflegte und gut vermietete 2-ZKB Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.

Die schöne und helle Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für 1-2 Personen geeignet.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • DG: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Sonnenbalkon

Außenstellplatz

Kellerraum

Gemeinschaftswaschküche

KM p.a. - 4.500,- € (ab 06/2022)

Ausstattung

  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Bodenbeläge aus Fliesen
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • elektrische Fußbodenheizung
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • großer Sonnenbalkon mit Markise
  • Kabelfernsehen
  • Hausmeister
  • separate Waschküche im EG
  • Kellerraum

Lage

Dieses 7-Familienwohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Stadt Höhr-Grenzhausen und gehört somit der gleichnamigen Verbandsgemeinde an.
Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc.  
Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 76,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: 1994

weitere Angaben

  • Heizungsart: Elektro-Heizung
  • Garage/ Stellplatz:: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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