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10393 - Reserviert

56203 Höhr-Grenzhausen

Beschreibung

Diese attraktive und moderne Eigentumswohnung liegt am Ortsrand von Höhr-Grenzhausen. Sie befindet sich im 1. OG in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien. Lassen sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Wohnung überzeugen.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:


- Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Küche mit einem Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon, 1 Kellerraum
- Stellplatz im Freien


Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

  • Doppelverglaste Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Betontreppe mit Fliesen
  • Bodenbeläge mit Fliesen und Teppich
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • Fußbodenheizung
  • Gartenmitbenutzung
  • gemeinsamer Hauswirtschaftsraum und Fahrradraum

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Stadt Höhr-Grenzhausen und gehört somit der gleichnamigen Verbandsgemeinde an. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc.
Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.


Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

 

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 91,6 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: 1991

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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