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10259 - Verkauft

56410 Montabaur

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Montabaur mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich auf € 8.700,00 p.a


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • OG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon
  • 1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • elektrische Rollläden
  • Abstellkammer
  • hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen
  • Aufzug
  • Keller
  • Einbauküche

Lage

Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km
nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken,
Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende
Schulen sind in direkter Nähe.


Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Die Wohnung liegt fußläufig zum ICE Bahnhof ( ca. 1,2 km) entfernt.
Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen
Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.
Weitere Informationen zu diese Region finden Sie unter: www.montabaur.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Provision:
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 35,90 kWh(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: A+ A
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2016

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Tiefgarage
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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