02623 - 80080 | info@schwaderlapp.de

10218 - Moderne Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung und schönem Balkon

56323 Waldesch

Beschreibung

Es handelt sich um eine großzügige, moderne und helle Eigentumswohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Objekt wurde 2002 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der jährliche Erbbauzins für die Wohneinheit beläuft sich auf ca. 1.335,00 €.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
2. OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Balkon (Loggia), Diele
Kellerraum

Stellplatz in der Tiefgarage
Außenstellplatz

Zu erzielende Kaltmiete p.a. ca. 8.340,- €.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
  • Holztüren
  • Fußbodenheizung (elektrisch)
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Kabelanschluss

Video

Lage

Waldesch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an.
Gelegen am Rand des Koblenzer Stadtwalds, ist Waldesch das "Tor zum Hunsrück". Der Ort verfügt über eine Autobahnanschlussstelle (40 Koblenz/Waldesch) an die A 61.
Die Stadt Koblenz liegt etwa zehn Kilometer nördlich und ist in ca. 12 Autominuten erreichbar.  Die Innenstadt von Koblenz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen, ein umfangreiches Freizeitangebot, diverse Sportstätten, Schwimmbäder, ärztliche Versorgung und Krankenhäuser. Zudem erfüllt die Universitätsstadt Koblenz in hervorragender Weise seine Oberzentrumsfunktion als Bildungsstandort und ist mit allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen quantitativ und qualitativ gut ausgestattet.
Die Anbindungen an B42, B49, B9 sowie die Autobahnen A48, A61, A3 befinden sich im unmittelbar erreichbaren Umfeld.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.waldesch-online.de; www.vg-rhein-mosel.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 56,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: 2002

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Tiefgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Immowelt Platin Partner.

IVD

Mitglied Immobilienverband Deutschland IVD

zur Website

2021 Partner IVD-Marktforschung

Datenschutzhinweis

Diese Webseite verwendet Vimeo Videos. Um hier das Video zu sehen, stimmen Sie bitte zu, dass diese vom Vimeo-Server geladen wird. Ggf. werden hierbei auch personenbezogene Daten an Vimeo übermittelt. Weitere Informationen finden sie HIER