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10173 - *TV-Aufnahmen* Hochwertige Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage

56203 Höhr-Grenzhausen

Beschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich auf Gartenebene und im Erdgeschoss eines neuwertigen 2-Familienhaus in herrlicher Aussichtslage von Höhr-Grenzhausen.

Die Gartenetage verfügt über eine Terrasse, das Erdgeschoss über einen großen Balkon. Genießen Sie von hier den Fernblick.

Die Eigentumswohnung im Obergeschoss steht nicht zum Verkauf!

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

  • EG: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Diele, großer Balkon
  • Gartenetage: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Duschbad, Diele, Abstellraum, Flur, Terrasse, Hauswirtschaftsraum

2 Stellplätze

Gartennutzung

Ausstattung

  • isolierverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektr. Rollläden
  • Holztüren, 1 Glastür
  • Steintreppen
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
  • Gaszentralheizung, Brennwert
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Einbauküche und Kaminofen können übernommen werden

Video

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Höhr-Grenzhausen.

Die Kannenbäckerstadt bietet alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Sonstiges

Provision:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 110,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1999

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Neuwertig

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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