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Wohnung zum Kauf

10136 - Exklusives Wohnen am Moselstausee

56073 Koblenz

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Beschreibung

Diese exklusive, hochattraktive Wohnung besticht durch Ihre lichtdurchflutete und großzügige Raumgestaltung.
Alle Räume dieser Wohnung sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen ein komfortables Wohnen.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

  • 1. OG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem weiteren Balkon, Büro/Gästezimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, Flur
  • Kellerraum

 

Stellplatz in der Tiefgarage
Carport-Stellplatz

Ausstattung

  • Gasheizung als Fußbodenheizung
  • Bodenbeläge aus Parkett und hochwertige Fliesenböden
  • bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Aufzug

Video

Lage

Diese hochwertige Eigentumswohnung liegt in idyllischer und bevorzugter Lage von Koblenz. Die geschichtsträchtige Stadt Koblenz gehört seit 2002 zum UNESCO-Welterbe „Oberes Mittelrheintal“. Neben vielen kulturellen Höhepunkten, wie zb. dem Deutschen Eck und der Festung Ehrenbreitstein, findet man in und um die historische Altstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen, ein umfangreiches Freizeitangebot, diverse Sportstätten, Schwimmbäder, ärztliche Versorgung und Krankenhäuser. Zudem erfüllt die Universitätsstadt Koblenz in hervorragender Weise seine Oberzentrumsfunktion als Bildungsstandort und ist mit allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen quantitativ und qualitativ gut ausgestattet.
Die Anbindungen an B42, B49, B9 sowie die Autobahnen A48, A61, A3 sind sehr gut.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.koblenz.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 106,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2007

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Tiefgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Neuwertig

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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