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Anlageobjekte Wohnung zum Kauf

10085 - Moderne Eigentumswohnung in zentraler Stadtlage

56235 Ransbach-Baumbach

  • 01-Frontansicht
  • 02-Ruckansicht
  • 03-Garagen
  • 04-Sonnenterrasse
  • 05-Sonnenterrasse
  • 06-Wohnzimmer
  • 07-Essbereich_mit_offener_Kuche
  • 08-Buro
  • 09-Schlafzimmer
  • 10-Badezimmer
  • 11-Diele

Beschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach und ist zurzeit gut vermietet. Das Mietverhältnis soll nach Möglichkeit übernommen werden.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

  • EG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Küchenbereich, 2 Zimmer, Badezimmer mit großer Dusche und Wanne, Diele

Garagenstellplatz

Außenstellplatz

erzielte Kaltmiete p.a.: 8.400 €

Ausstattung

  • Fenster- und Türelemente mit Wärmeschutz-Isolierverglasung (dreifach)
  • elektrische Rollläden im gesamten Wohnbereich, wärmegedämmte Rollladenkästen
  • Weißlacktüren
  • Bodenbeläge mit modernem Fliesenbelag
  • umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe als Fußbodenheizung
  • sanitäre Ausstattung mit hochwertigen Markenprodukten
  • ansprechende Einbauküche

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage von Ransbach-Baumbach.

Diese Stadt liegt im Zentrum des Kannenbäckerlandes und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine direkt vor Ort.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 17,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+ A
  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: 2015

weitere Angaben

  • Heizungsart: Wärmepumpe
  • Garage/ Stellplatz:: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Neuwertig

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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