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Wohnung zum Kauf

10027 - Verkauft

56330 Kobern-Gondorf

  • 01_Start
  • 02_Wohn-Essbereich
  • 03_offener_Kuchenbereich
  • 04_Zimmer_
  • 05_Flur
  • 06_Badezimmer_
  • 07_Badezimmer_
  • 08_Seitenansicht_
  • 09_Seitenansicht_
  • 10_Blick_auf_die_Wohnung_
  • 11_Ansicht_Wohnung_
  • 12_Zugang_zur_Terrasse_
  • 13_Garteansicht_
  • 14_Grundriss

Beschreibung

Hier stellen wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in Moselnähe vor. Die Wohnung befindet sich im Grünen, auf der sonnigen Rückseite eines gepflegten Wohnhauses mit drei Wohneinheiten.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

  • Gartenebene: großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, 2. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, Abstellraum

Abstellgelegenheit im Keller

PKW Stellplatz (wird noch angelegt)

Es handelt sich bei dem Grundstück von 1.515 m² um eine Gemeinschaftsfläche , die zur Zeit von allen Parteien genutzt werden kann.

Zur Information: Für den Erwerber entstehen kurzfristig zusätzliche Investitionen durch Sonderumlagen wegen geplanter Renovierungsarbeiten am Gebäude.

Ausstattung

  • doppelt isolierverglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Dielen
  • Ölzentralheizung
  • Flachdach

Lage

Die Wohnung liegt unweit des Moselufers und nahe am neu renovierten Haltepunkt der Bahn. Koblenz-Gondorf ist ein historischer Weinort mit vielen Sehenswürdigkeiten und einem reichen Kultur- und Freizeitangebot. Die Gemeinde liegt am linken Moselufer, ca. 17 km von Koblenz entfernt und verfügt über eine gute Bus und Bahnverbindung sowie einen nahegelegenen Autobahnanschluss. Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Realschule Plus, einen Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.koberngondorf.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 €, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

 

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 116,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1997

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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