MO0992 - Neuwertiges Reihenmittelhaus mit Garten – energieeffizient und hochwertig ausgestattet!

Beschreibung

Dieses ruhig und dennoch zentral gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in Goddert bei Selters und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf rund 107 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 2022 errichtete Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, verteilt auf zwei Etagen, sowie eine hochwertige Ausstattung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Garderobenbereich, der in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem, pflegeleichtem Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte des täglichen Bedarfs bietet.

Über die integrierte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten ebenfalls Zugang zum sonnig ausgerichteten Balkon. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einer hochwertigen Ausstattung und lässt keine Wünsche offen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen separaten Geräte- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Über den integrierten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Das dort befindliche Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die Kinderzimmer können alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bieten Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Das großzügig und modern gestaltete Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne und Tageslichtfenstern lässt keine Wünsche offen. Weiterhin verfügt das Haus über einen separaten Geräte- und Abstellraum.

Ausstattung

• energieeffiziente Ausstattung
• sonnige Süd-Terrasse
• kleiner Gartenbereich in Süd-Ausrichtung
• hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
• Fußbodenheizung
• bodengleiche Dusche und Badewanne
• 3-fach verglaste Energiesparfenster inkl. elektrischen Rollläden
• bodentiefe Fensterelemente in Wohnbereich und Kinderzimmern
• Glas-Balkon Richtung Süden
• großformatige Bodenfliesen
• Gäste-WC
• 2 PKW-Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortsgemeinde Goddert, einer ruhigen und naturnahen Wohngemeinde unmittelbar bei Selters im Herzen des Westerwaldes. Die idyllische Lage verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Selters bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Drogerie- und Fachmärkte. Darüber hinaus stehen zahlreiche Dienstleistungsangebote, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Ein Krankenhaus sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung und machen die Region besonders attraktiv für Familien.

Die reizvolle Landschaft des Westerwaldes mit ihren weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Ballungsräumen Köln und Frankfurt am Main.

Über die nahegelegene Bundesstraße B413 sowie die Autobahn A3 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof Montabaur mit direkten Verbindungen unter anderem nach Köln, Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt befindet sich nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den überregionalen Fernverkehr.

Goddert vereint naturnahes Wohnen, familienfreundliche Strukturen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.