MO0991 - Wohnqualität auf höchstem Niveau – modernes und energieeffizientes Reihenendhaus Nähe Selters

Beschreibung

Dieses moderne und energieeffiziente Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Goddert bei Selters. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die im Jahr 2022 fertiggestellte Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt wird. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Direkt angrenzend lädt die sonnige Südterrasse mit anschließendem, pflegeleichtem Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Vorräte.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügen über einen Zugang zum Balkon in sonniger Südausrichtung. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einer zeitlosen Ausstattung und bietet hohen Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Geräte- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Garten- und Haushaltsutensilien schafft.

Ausstattung

• energieeffiziente Ausstattung
• sonnige Süd-Terrasse
• kleiner Gartenbereich in Süd-Ausrichtung
• hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
• Fußbodenheizung
• barrierefreie Dusche und Badewanne
• 3-fach verglaste Energiesparfenster inkl. elektrischen Rollläden
• bodentiefe Fensterelemente in Wohnbereich und Kinderzimmern
• Glas-Balkon Richtung Süden
• großformatige Bodenfliesen
• Gäste-WC
• 2 PKW-Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortsgemeinde Goddert, einer ruhigen und naturnahen Wohngemeinde unmittelbar bei Selters im Herzen des Westerwaldes. Die idyllische Lage verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Selters bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Drogerie- und Fachmärkte. Darüber hinaus stehen zahlreiche Dienstleistungsangebote, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Ein Krankenhaus sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung und machen die Region besonders attraktiv für Familien.

Die reizvolle Landschaft des Westerwaldes mit ihren weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Ballungsräumen Köln und Frankfurt am Main.

Über die nahegelegene Bundesstraße B413 sowie die Autobahn A3 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof Montabaur mit direkten Verbindungen unter anderem nach Köln, Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt befindet sich nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den überregionalen Fernverkehr.

Goddert vereint naturnahes Wohnen, familienfreundliche Strukturen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Sonstiges

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