02623 - 80080 | info@schwaderlapp.de

MO0791 - Farbmühle - Wohnung in direkter Waldrandlage

56203 Höhr-Grenzhausen

Beschreibung

Diese im Erdgeschoss befindliche Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und großzügige Raumgestaltung mit hohen Decken. Sie liegt in direkter, sehr ruhiger Waldrandlage und trotzdem ist man schnell im Zentrum und auf der Autobahn. Auf der kleinen Terrasse mit angrenzendem Grundstück können Sie die ruhige Lage genießen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser tollen Wohnung überzeugen.


Sie finden folgende Raumaufteilung:
großes Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Terrasse


2 Außenstellplätze im Hof

Ausstattung

  • Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden)
  • Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
  • doppelverglaste Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Ölzentralheizung
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer
  • Satellitenfernsehen
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in Höhr-Grenzhausen und gehört somit der gleichnamigen
Verbandsgemeinde an. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und
zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und
Vollständigkeit keine Haftung.

Bezugsfrei ab 01.12.2022

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 328,8 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1900

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Immowelt Platin Partner.

IVD

Mitglied Immobilienverband Deutschland IVD

zur Website

Immobilien Dienstleister Award 2022
2021 Partner IVD-Marktforschung