MO0699 - Erstbezug - Premium-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

56235 Ransbach-Baumbach

  • 01_Wohnbeispiel
  • 02_Hausansicht
  • 03_Hausansicht
  • 04_Grundriss

Beschreibung

Diese schicke Neubauwohnung bietet Ihnen Komfort nach neusten technischen Standards und überzeugt durch sein offenes und großzügiges Raumkonzept.
Die schöne Terrasse, der edle Bodenbelag und die barrierefreien Zugänge geben der Wohnung einen besonderen Flair. Hier wurde viel Wert auf Energieeffizienz, Helligkeit und Wohnlichkeit gelegt.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

  • EG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche, Diele, Abstellraum

 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

  • Komfortzugang (Tiefgarage – Haus)
  • hochwertige Bodenbeläge aus Echtholz-Parkett
  • Fußbodenheizung
  • bodentiefe, dreifachverglaste Fenster (Wärmeschutzverglasung)
  • elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Dezentrale, kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
  • gem. Wasch-/ und Trockenraum
  • Hausmeisterservice

Lage

Die exklusive Neubauwohnung befindet sich in gesuchter Lage von Ransbach-Baumbach. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten, kaum befahrenen Straße und ist somit ruhig und Kindersicher. Das Wohngebiet ist ideal für ältere Menschen, aber auch für Familien, da man fußläufig vieles erreichen und erledigen kann.
Diese Stadt liegt im Zentrum des Kannenbäckerlandes und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine vor Ort.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: 2019

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Tiefgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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