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10213 - Verkauft

56242 Selters

Beschreibung

Mit diesem Wohnhaus können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim realisieren.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen modernen Neubau aus dem Baujahr 2018. Die Immobilie wurde als Fertighaus erstellt. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 563m². Hier bietet sich viel Platz für die Familie.
Die Außenanlagen müssen noch fertiggestellt werden.


Raumaufteilung:

  • EG: grosses Wohn- Esszimmer, offene Küche, Gästebad, Hauswirtschaftsraum, Terasse 80 qm
  • DG: 3 Zimmer, Flur, Bad, Speicher

Ausstattung

  • Kunststofffenster, 3fach verglast
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
  • Gaszentralheizung
  • Kontrollierte Wärmelüftung
  • DSL Anschluss vorhanden
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • Terrasse
  • KFW Standard: 55

Lage

Selters ist eine kleine Stadt im schönen Westerwald.
Hier sind Sie umgeben von Wiesen, Wäldern und wohnen trotzdem sehr zentral. In Ihrer direkten Umgebung und somit fußläufig erreichbar befinden sich Lokale, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So sind die Autobahnauffahrten A3 und A48 in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Diese gute Infrastruktur spricht für sich.
 
Der nächste Kindergarten liegt nur ca. 500 m entfernt. Die nächsten Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Auch Ihren Freizeitaktivitäten wird in Selters und Umgebung genügend Raum geboten. Ein Erlebnisbad liegt nur 8 km entfernt und ein Fitnessstudio befindet sich direkt im Ortskern. Ein Fußballverein sowie ein Verein der Schützengesellschaft bereichern Selters ebenfalls.

Der nächstgelegene ICE Bahnhof befindet sich in nur 10 Autominuten Entfernung in Montabaur.

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf: 36,00
  • Energieeffizienzklasse: A+ A
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2018

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Neuwertig

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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