11088 - Charaktervolles Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Höhr-Grenzhausen

Beschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Wohngegend und bietet viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Platz, um die ruhige Umgebung und die Natur zu genießen.
Der im Jahr 1989 realisierte Anbau erweitert die Immobilie um großzügige Wohnflächen und schafft zusätzlichen Raum.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Wintergarten, Flur, Terrasse
- OG: 3 Zimmer, Duschbadezimmer
- UG: 1 Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Kellerraum, 1 Abstellraum, Terrasse

Garage mit unterkellerten Mehrzweckraum
Carport

Ausstattung

• Dacheindeckung mit Kunstschiefer
• Doppeltverglaste Holzfenster
• Gaszentralheizung (2014)
• Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Laminat
• Holztüren
• Holztreppen

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von  Höhr-Grenzhausen und gehört somit der gleichnamigen Verbandsgemeinde an. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis in Vorbereitung.