11048 - Exklusiver Bungalow mit großer Hobbygarage auf schönem Grundstück

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer zeitlosen Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen ermöglicht. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich.
Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und setzt zugleich einen attraktiven Blickfang.
Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die Familie. Dank des hervorragenden Pflegezustands präsentiert sich die Immobilie nahezu bezugsfertig – hier können Sie ohne größeren Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige und familienfreundliche Lage, die naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität verbindet. Ein besonderes Highlight ist die große Hobbygarage die sich nicht nur für Handwerker eignet, sondern auch einen idealen Abstellplatz für ein Wohnmobil bietet.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Diele, Terrasse

Garage, 3-4 Stellplätze im Freien
sep. große Garage für Hobby oder Wohnmobil ( 50 m² )
Carport + Holzcarport

Ausstattung

• Dacheindeckung mit Pfannen (edelengobiert)
• dreifachverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Fliegengitter)
• elektrische Rolläden
• Luft/Wasser Wärmepumpe
• Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat
• Fußbodenheizung
• Speicherkamin (eingebaute Rauchgaswege zur Wärmespeicherung)
• Regenwasserzisterne 4000 Liter
• großer Dachboden

Lage

Die idyllische Ortsgemeinde Maroth gehört zur Verbandsgemeinde Selters. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft bietet der Ort eine angenehme dörfliche Atmosphäre. Der beliebte Waldsee Maroth sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Die abwechslungsreiche Landschaft des Westerwaldes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Maroth verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B413 sind die Städte Dierdorf, Hachenburg und Selters schnell erreichbar. Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Dierdorf) ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln und Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den Fernverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Herschbach, Selters und Dierdorf. Damit verbindet Maroth die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld.

Weitere Informationen finden Sie unter www.selters-ww.de

Sonstiges

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