11043 - Verkauft

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Dernbach aus dem Baujahr 2000 bietet ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare, gut nutzbare Wohnfläche und ein eigenes Grundstück legen. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer über drei Etagen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung auf versetzten Ebenen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine private Außenfläche, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Terrasse ist vorhanden und erweitert den Wohnbereich in den Außenraum – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, ruhige Nachmittage oder gesellige Abende. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den soliden Gesamteindruck und macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Käufer, die ein Zuhause in ruhiger Wohnlage von Dernbach suchen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Essbereich, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC
OG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Carport, 2 Stellplätze vor dem Haus

Ausstattung

• Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinyl-Parkett
• doppeltverglaste Kunststofffenster
• Gaszentralheizung
• Satelliten- und Kabelfernsehen
• Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
• großzügige Terrasse
• Garten
• Carport für 2 PKWs
• Gerätehaus im Garten

Lage

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Dernbach, einem familienfreundlichen Ort im Westerwald. In Dernbach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, ein privates Gymnasium (Raiffeisen-Campus), Ärzte, ein Krankenhaus, Seniorenzentrum sowie diverse Dienstleistungsunternehmen. Die nahen Städte Montabaur und Wirges bieten eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, verschiedenen Schularten, Schwimmbädern, Sportplätzen und vielem mehr. Dernbach bietet durch seine verkehrsgünstige Lage (Dernbacher Dreieck) eine schnelle Anbindung zur A3 und A48. Über den nahen ICE Bahnhof Montabaur, ca. 5 Autominuten entfernt, sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar, Koblenz in 20 Autominuten.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.

Sonstiges

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