11038 - Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage mit herrlichem Grundstück

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen für die ganze Familie und vereint Funktionalität mit Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete Saunaraum mit angrenzender Dusche, der sich perfekt für die Verwirklichung einer privaten Wellnessoase eignet.
Das schöne Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Somit bleibt mehr Zeit, die Vorzüge von Haus und Garten zu genießen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: großes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- UG: 2 Zimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, vorbereiteter Saunaraum mit Dusche, Heizraum, 2 Kellerräume
DG: Studio möglich

große Doppelgarage
Carport

Ausstattung

• doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster
• Dacheindeckung mit Pfannen
• Bodenbelag mit Fliesen und Marmor
• Holztüren
• Steintreppen mit Marmorstufen
• Kachelofen im Wohnzimmer

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Todtenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Rotenhain im Westerwaldkreis. Die idyllische Lage bietet naturnahes Wohnen inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Rotenhain liegt im Herzen des Westerwaldes und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten, insbesondere in Westerburg und Bad Marienberg. Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Westerwaldes. Beliebte Ausflugsziele wie der Wiesensee, der Stöffel-Park, die Westerwälder Seenplatte sowie die Kurstadt Bad Marienberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.bad-marienberg.de

Sonstiges

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