11024 - Bungalow mit großem Grundstück und viel Potenzial

Beschreibung

Dieser Bungalow bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Garten erfüllen möchten. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine praktische Wohnaufteilung auf einer Ebene und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, wodurch das Haus besonders interessant für handwerklich begabte Käufer ist, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie schaffen.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Potenzial, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Neben der Immobilie entsteht ein großes Logistikzentrum der Bundeswehr.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

• EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 5 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse
• UG: Kellerräume, Hobbyraum, Heizungsraum
  
  Doppelgarage mit Abstellraum
  großes Gartenhaus

Ausstattung

• Dacheindeckung mit Kunstschiefer und Bitumenschindeln
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Ölzentralheizung
• Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
• Holztüren
• Gartenhaus

Lage

Hillscheid überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage im Westerwald und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders Familien profitieren von dem attraktiven Betreuungs- und Bildungsangebot vor Ort: Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine allgemeinmedizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die erhöhte Lage oberhalb des Rheintals, gepflegte Wohngebiete sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ein angenehmes Umfeld mit hohem Erholungswert – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen schätzen.

Die nahegelegene Stadt Höhr-Grenzhausen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und als traditionsreiche Keramikstadt weit über die Region hinaus bekannt. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet sie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, eine gute medizinische Versorgung sowie ein attraktives Umfeld mit Wäldern, Wander- und Radwegen, das insbesondere Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht.

Auch Neuhäusel befindet sich in komfortabler Nähe und überzeugt insbesondere durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B49. Dadurch sind Koblenz sowie die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Vallendar ergänzt das Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer direkten Anbindung an Koblenz und Neuwied. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige gastronomische Angebote tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Darüber hinaus verleiht die renommierte WHU – Otto Beisheim School of Management der Stadt ein internationales und zugleich lebendiges Flair. 

Dank der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A48 und A3 profitieren Bewohner zudem von kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftszentren.

Sonstiges

Provision
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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