11017 - Gemütliches Einfamilienhaus mit ansprechender Aufteilung und schönem Grundstück

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend – ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen.
Im Jahr 1988 wurde ein Anbau realisiert, durch den das Wohnzimmer großzügig erweitert wurde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine ruhige Lage, großzügige Wohnflächen und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Diele, überdachte Terrasse
- DG: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum
          Speicher
- UG: Gästezimmer, Duschbad, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, 1 Kellerraum, Abstellraum

2 Garagen
Carport
2 Stellplätze im Freien

Ausstattung

• Gaszentralheizung
• Dacheindeckung mit Pfannen
• Doppelt- und Dreifachverglaste Holzfenster
• Bodenbeläge mit Fliesen, Teppich
• Holztüren
• Holztreppen

Lage

Goddert ist eine kleine, ruhig gelegene Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Selters. Der Ort selbst ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und verfügt nur über eine sehr begrenzte eigene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich daher vor allem im nahegelegenen Selters (Westerwald), das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort sind Supermärkte, Einzelhandel, medizinische Versorgung und Finanzdienstleister konzentriert. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich überwiegend in Selters und den umliegenden Gemeinden, sodass die Bildungsversorgung im nahen Umfeld gesichert ist. Für weiterführende medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser stehen zusätzlich Städte in der Region zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße B413 sowie die Autobahn A3 (Anschlussstellen Mogendorf oder Ransbach-Baumbach), wodurch eine gute Erreichbarkeit der Ballungsräume Köln und Frankfurt gegeben ist. Insgesamt bietet Goddert eine naturnahe, ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an die notwendige Infrastruktur im Umland.

Sonstiges

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