11000 - Attraktives Zweifamilienhaus mit ansprechender Grundstücksfläche
56235 Ransbach-Baumbach
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand sowie ein ansprechendes Grundstück. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, alternativ ist es auch perfekt für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und attraktive Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Duschbad, Diele, Flur, überdachte Terrasse
- DG: Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Balkon
- UG: Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerraum
Doppel-Garage, Carport
3-4 Stellplätze im Freien
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Holztüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen und Kork
Lage
Diese Immobilie liegt in schöner Lage von Ransbach-Baumbach. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 301,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1963
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
