10996 - Gemütliche Doppelhaushälfte auf gepflegtem Grundstück
56237 Oberhaid
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie, alternativ kann die Immobilie vollständig als Kapitalanlage genutzt werden.
Aktuell ist die obere Etage vermietet, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden.
Ein kleiner, gemütlicher Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnküche, Wohnzimmer mit Wintergarten, 1 Zimmer, Duschbad, Flur, Terrasse
- DG: Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, modernes Duschbad, Abstellraum, Balkon
Speicher
- UG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume
Garage, 1 Stellplatz im Freien
Ausstattung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat und PVC
- Holztüren
- Holztreppen
Lage
Die Ortsgemeinde Oberhaid liegt im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach. Die ländlich geprägte Gemeinde bietet eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Montabaur, Koblenz und Ransbach-Baumbach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Selters (Westerwald) und Höhr-Grenzhausen. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist dort sichergestellt, während größere Kliniken in Montabaur und Koblenz erreichbar sind. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene Bundesautobahn 3 sowie den Bahnhof im benachbarten Siershahn. Insgesamt bietet Oberhaid eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur im näheren Umfeld.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: in Vorbereitung
- Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- Baujahr: 1958
weitere Angaben
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
