10981 - Zeitloser Klassiker: Ansprechendes EFH mit großer Terrasse und gepflegtem Garten

Beschreibung

Diese gepflegte, verklinkerte Immobilie überzeugt mit ihrem zeitlosen Charakter. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Personen, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Eltern und Kinder und ermöglicht ein gemeinsames Familienleben.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und langlebiger Bauqualität. 

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn/-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Windfang, überdachte Terrasse
- DG: Studio, 2 Zimmer, Duschbad, Flur, Balkon, Speicher
- UG: großer Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Diele

Garage
Gartenhaus

Ausstattung

• Luftwasserwärmepumpe
• doppelt verglaste Fenster der Firma Zöllner teilw. mit elektr. Rollläden, außen Alu, innen Holz
• Dacheindeckung mit Pfannen
• Bodenbelag mit Laminat, Fliesen und Teppich
• Holztüren
• Stahltreppen mit Holzstufen
• Kaminofen
• Gabionenmauer im Garten

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus befinden sich im Ort. 
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

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