10971 - Attraktives Angebot - Schönes Einfamilienhaus für die große Familie

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus überzeugt durch ein großzügiges Gesamtangebot. Neben dem bestehenden Haus kann ein zusätzliches Baugrundstück erworben werden – ideal für Erweiterung, Neubau oder als wertbeständige Investition. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die durchdachte und harmonische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf helle und freundliche Räume, die vielseitig nutzbar sind. Der gepflegte Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und bietet viel Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, großes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Flur, überdachte Terrasse
- DG: ausbaufähiges Studio
- UG: 2 Zimmer, Badezimmer, 2 Hobbyräume, Abstellraum, Heizraum

2 Garagen
2-3 Stellplätze im Freien

Ein angrenzender Bauplatz kann für 45.000 € dazu erworben werden.

Ausstattung

• Dacheindeckung mit Pappschindeln (ca. 2019)
• doppeltverglaste Holzfenster
• Luft/Wasser Wärmepumpe
• Pelletofen
• Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Teppich
• Holztüren
• Steintreppen

Lage

Dreikirchen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wallmerod. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Montabaur und Limburg an der Lahn aus. Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie eine Bahnverbindung ist Dreikirchen verkehrstechnisch gut erreichbar und auch für Pendler geeignet. Die Nahversorgung erfolgt überwiegend in den benachbarten Orten, insbesondere in Wallmerod, wo sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden sowie in den nahegelegenen Städten vorhanden. Ärzte, Apotheken und Bankfilialen befinden sich ebenfalls vor allem in Wallmerod, Montabaur und Limburg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insgesamt bietet Dreikirchen eine naturnahe Wohnumgebung mit solider Infrastruktur im nahen Umfeld und guter Anbindung an die regionalen Versorgungszentren.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.wallmerod.de

Sonstiges

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