10964 - Ansprechendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Raumangebot in ruhiger Ortsrandlage
57614 Steimel-Sensenbach
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steimel-Sensenbach! Dieses ansprechende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet alles, was Sie sich von einem traumhaften Eigenheim wünschen können. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.073 m² in ruhiger Ortsrandlage gelegen, besticht diese gepflegte Immobilie durch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 180 m². Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer und zwei Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuellen Komfort bieten. Das Dachgeschoss bietet hervorragendes Ausbaupotenzial.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein liebevolles Zuhause verwandelt zu werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Wohndiele, großes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Wohndiele, Terrasse
- UG: 1 Zimmer, Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerraum, Heizraum, Tankraum
- DG: ist ausbaufähig für 3-5 Zimmer
2 Garagen,
3-4 Stellplätze im Freien
Ein angrenzendes Weidegrundstück kann evtl. zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
- Ölzentralheizung (ca. 2005)
- doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen
- Holztüren
- Holztreppen
- Dacheindeckung mit Pfannen
Video
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Steimel-Sensenbach, eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinland-Pfalz. Diese charmante Gegend bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Nur wenige Autominuten entfernt finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gesundheitliche Versorgungseinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Hervorragende Verkehrsanbindungen im nahegelegenen Puderbach sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, was dieses Wohnobjekt besonders attraktiv für Pendler macht, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zur Stadt genießen möchten.
weitere Informationen finden Sie unter: www.puderbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 178,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1983
weitere Angaben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
