10931 - Gelegenheit für die große Familie. Wohnhaus mit Potential!
56242 Marienrachdorf
Beschreibung
Dieses gemütliche Wohnhaus bietet einer Familie viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch eine gute Bausubstanz und eine solide Grundstruktur – die ideale Basis, um Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, eventuell auch als Mehrgenerationenhaus. Praktisch und funktional gestaltet, ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in einem beliebten Wohngebiet von Marienrachdorf ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
- OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Diele, großer Balkon
- DG: 3 Schlafzimmer, WC, Speicher, Flur
- UG: Heizraum, Tankraum, Kellerraum, Abstellraum
2 kleine Nebengebäude mit Speicher
2 Stellplätze im Freien
Ein angrenzendes Grundstück von 865 m² kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Dacheindeckung Nebengebäude Pfannen
- isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Holztreppen
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in Marienrachdorf, einem familienfreundlichen Ort der Verbandsgemeinde Selters. Hier finden Sie einen Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, u. a. eine Bäckerei. Ein reges Vereinsleben, wie z. B. der Sport-, Musik- und Angelverein sowie die herrlichen Wander- und Spazierwege bieten Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf sind gut ausgebaut und bieten neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 284,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1932
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
- Bauphase: Haus fertig gestellt
