10930 - Gemütliches Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Arzbach

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die beiden sonnigen Terrassen sowie der Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde stets umsichtig behandelt. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und einladendes Zuhause suchen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur, 2 Terrassen
- DG: 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur, Balkon
- KG: 1 Kellerraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, WC

Doppelgarage, 2 Stellplätze im Freien

Ausstattung

• Ölzentralheizung (Niedertemperatur-Ölheizung mit int. Wasserspeicher, 2003)
• doppelverglaste Holzfenster
• Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Marmor
• Holztüren
• Marmortreppen
• Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Lage

Arzbach ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Der Ort liegt in naturnaher Umgebung am Rande des Naturparks Nassau und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Bad Ems, Neuhäusel und Montabaur  (ICE Bahnhof mit Anbindung nach Köln/Bonn und Frankfurt.).
Die Grundversorgung ist gut ausgebaut: Ein Wochenmarkt an der Limeshalle bietet regelmäßig frische, regionale Produkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Orten Neuhäusel (ca. 4 km) und Bad Ems. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.
In Arzbach gibt es eine Grundschule (Limes-Schule) und einen Kindergarten; weiterführende Schulen wie Realschule plus oder Gymnasium sind in Bad Ems und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch das Hausarztzentrum in der Augst gewährleistet. Fachärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus und mehrere Kurkliniken stehen in Bad Ems zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die landschaftlich schöne Umgebung machen Arzbach zu einem attraktiven Wohnort.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.arzbach.de

Sonstiges

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