10929 - Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter und ruhiger Wohnlage
56242 Marienrachdorf
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte eignet sich ideal für die kleine Familie. Es erwarten Sie helle und großzügige Räume, eine Terrasse, ein Balkon und ein kleines, pflegeleichtes Gartengrundstück.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC, Terrasse
- DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, Balkon
Doppelcarport mit Abstellraum
Stellplätze im Hof
Der Angebotspreis ist als Festpreis zu verstehen.
Ausstattung
- isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Holztüren, weiß
- Steintreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung aus Pfannen
- Waschmaschinenanschluss im HWR
- Satellitenschüssel
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in Marienrachdorf, einem familienfreundlichen Ort der Verbandsgemeinde Selters. Hier finden Sie einen Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, u. a. eine Bäckerei. Ein reges Vereinsleben, wie z. B. der Sport-, Musik- und Angelverein sowie die herrlichen Wander- und Spazierwege bieten Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf sind gut ausgebaut und bieten neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 82,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1998
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Carport
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
