10926 - Ansprechende Kapitalanlage auf Erbpachtgrundstück
56220 Urmitz
Beschreibung
Diese gepflegte Immobilie mit drei Wohneinheiten befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Urmitz. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet und bieten ein solides Anlageobjekt. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Dank der attraktiven Lage ist diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon
- OG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon
- 2. OG: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer, G-WC
- DG: Studio, große Dachterrasse
- UG: Heizraum, Kellerräume
- UG: Küche, Duschbad und Hobbyraum vom Mieter im EG genutzt
4 Stellplätze
2 Garagen
Die derzeit erzielte KM p.a. beläuft sich auf ca. 31.700,- €
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Urmitz. Der beliebte Rheinort bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Urmitz zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, ein reges Vereinsleben sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote aus. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Koblenz, Neuwied und Andernach. Auch die nahegelegenen Autobahnen A48 und A61 sorgen für eine gute überregionale Anbindung.
Weitere Informationen zu dieser lebenswerten Gemeinde finden Sie unter: www.urmitz.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweis in Vorbereitung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: in Vorbereitung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1969
weitere Angaben
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
