10924 - Provisionsfrei ! Kleines Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage

Beschreibung

Das kleine Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Ortsmitte von Wischeid und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie eine praktische Raumaufteilung. Auf rund 73 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Vor dem Haus lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein Hof zum Objekt, der weitere Parkmöglichkeiten bietet. Trotz der zentralen Lage ist das Haus angenehm ruhig gelegen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: großes Wohn- /Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele
UG: Garage, Heizungsraum, 2 Kellerräume

Innenhof
Stellplätze im Hof vor dem Haus

Ausstattung

• doppelt verglaste Aluminiumfenster
• Flachdach mit Bitumeneindeckung
• Ölzentralheizung
• Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC
• Holztüren

Lage

Diese Immobilie liegt in Wirscheid. Mit 358 Einwohnern ist Wirscheid eine kleine Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft liegt etwa 6 km südlich von Ransbach-Baumbach und 20 km nordöstlich von Montabaur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Ransbach-Baumbach ist eine größere Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Sie liegt etwa 6 km nordwestlich von Wirscheid und bietet sich als Einkaufs- und Ausflugsziel an. Montabaur, die Kreisstadt des Westerwaldkreises, ist etwa 20 km südwestlich von Wirscheid entfernt und hat einen ICE-Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt ermöglicht. Die Fahrtzeit beträgt etwa 30 Minuten nach Koblenz und eine Stunde nach Köln oder Frankfurt.
Wirscheid selbst ist eher ländlich geprägt und bietet eine ruhige, idyllische Umgebung. Es gibt einige Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. 
Insgesamt bietet Wirscheid eine schöne Wohnlage für alle, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben suchen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

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Energieausweis ist in Vorbereitung.