10897 - Charmantes Einfamilienhaus in Siershahn

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und in dem Jahr 1960 umgebaut, sowie 1975 durch einen Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das 474 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus und der Garage auch einen gemütlichen Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, Garderobe
         Heizraum, Tankraum
-OG: 5 Zimmer, Duschbad, Diele
-UG: 2 Kellerräume

Garage
Freisitz

Ausstattung

• Ölzentralheizung
• Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, PVC, Teppich und Dielen
• Doppelt verglaste Kunststofffenster und Holzfenster
• Dacheindeckung mit Eternit, Kunstschiefer und Bitumen
• Holztüren
• Holztreppen

Lage

Siershahn liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wirges. Die Ortsgemeinde befindet sich im Zentrum des Westerwaldes, eingebettet in eine typisch waldreiche Mittelgebirgslandschaft zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Rhein-Main. Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist Siershahn sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv: Die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) ist über die Anschlussstellen Montabaur und Mogendorf schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B255, die eine gute Verbindung nach Montabaur, Rennerod und in die Lahnregion bietet. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Bahnverbindung vom örtlichen Bahnhof zum ICE-Haltepunkt Montabaur, der Teil der Schnellfahrstrecke Köln–Frankfurt ist. So sind auch größere Städte in kurzer Zeit erreichbar. Die Nahversorgung ist durch die nahegelegene Stadt Wirges sehr gut abgedeckt: Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen rundet die lebenswerte Lage Siershahns ab und bietet Erholung direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.wirges.de

Sonstiges

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Energieausweis ist in Vorbereitung.