10877 - Familienfreundliches Einfamilienhaus in Niederahr
56414 Niederahr
Beschreibung
Dieses schöne Wohnhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die großzügig geschnittenen und hellen Räume schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Familien, die Wert auf klassischen Stil und eine solide Bausubstanz legen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: 4 Zimmer, Abstellraum, Flur
- OG: Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, großes Badezimmer, Abstellkammer
- DG: Speicher ausbaufähig
- UG: 2 Kellerräume, Heizraum
Garage
2 Freistellplätze
Ausstattung
- doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Gaszentralheizung
- Böden aus Parkett, Laminat, Fliesen, PVC und Teppich
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
Lage
Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in Niederahr, einem Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod. Der Ort besticht vor allem durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der B255, zwischen Montabaur (10 min), Wallmerod (10 min) und Westerburg (15 min).
Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie z.B. in Montabaur. Die Anschlussstelle der Autobahn A3 Köln - Frankfurt sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind ca. 5 km entfernt.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.wallmerod.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 552,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1900
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
