10870 - Reserviert

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Gemeinde Bürdenbach. Dieses gepflegte Anwesen bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.781 m² umfangreichen Komfort und charaktervolle Lebensqualität. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der nahtlos in die umliegende Natur übergeht. Naturliebhaber werden hier voll auf ihre Kosten kommen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien zum Wohnen und Arbeiten. Der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Abende, während die großzügigen Terrassen und der Balkon zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine durchdachte Architektur und die helle Wohnatmosphäre. Die großen Fensterfronten bieten viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Sowohl von den Terrassen als auch vom Balkon aus können Sie die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität für Lebenssituationen unterschiedlichster Art. 

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, 1 weiteres Zimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Wohndiele, 2 Terrassen

- DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
- ELW: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse
Die helle und modern gestaltete Einliegerwohnung ist über einen zusätzlichen, separaten Eingang erreichbar.
- UG: Waschküche, Heizraum, Kellerraum

Doppelgarage
3 Stellplätze

Ausstattung

• isolierverglaste Holzfenster
• Holz- und Glastüren
• Marmortreppe zum Untergeschoss, Holztreppe zum Obergeschoss
• Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Dielen und Laminat
• 1 neuwertiger Kaminofen, 1 Kachelofen
• Ölzentralheizung
• Dacheindeckung mit Kunstschiefer
• Gartenhaus

Lage

Dieses schicke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in wunderschöner Ortsrandlage von Bürdenbach, einem staatlich anerkannten Fremdenverkehrsort und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Die Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Bürdenbach, Bruch und Grube Louise. Im nur 2 km entfernten Horhausen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und IGS Gesamtschule, ärztliche Versorgung, 2 Banken, 1 Apotheke sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Informationen zur Region finden Sie unter: www.vg-altenkirchen-flammersfeld.de und www.horhausen.de

Sonstiges

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