10863 - Leben in Ransbach-Baumbach - Wohnhaus mit viel Platz für die Familie

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ransbach-Baumbach! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966 und 1978 um einen Anbau erweitert, besticht durch seine gepflegte Erscheinung und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Der Anbau bietet eine flexible Raumlösung, die sowohl als separater Arbeitsbereich als auch als gemütliche Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Auf einem großzügigen Grundstück von 833 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über drei Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 200 m². Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 

Die attraktive Lage in Ransbach-Baumbach kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Haus, das nach Absprache verfügbar ist, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Diele, überdachte Terrasse
• OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon, 1 Studiozimmer und Speicher
• UG: Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Garage
• Anbau EG: Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, Wohndiele
• Anbau UG: 2 Zimmer, Duschbad 
  
  sep. Doppelgarage

Ausstattung

• doppelverglaste Kunststoff-/und Alufenster
• Holztüren
• Steintreppen
• Ölzentralheizung (2000)
• Gaszentralheizung im Anbau
• Dacheindeckung mit Kunstschiefer und Eternit
• Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Parkett
• Photovoltaikanlage 6 KW mit 9 KW Speicher

Lage

Diese Immobilie liegt in schöner Ortsrandlage von Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis ist in Vorbereitung.