11034 - Wohntraum für Anspruchsvolle Exclusives Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Helferskirchen, in der Verbandsgemeinde Wirges, präsentiert sich dieses großzügige und moderne Anwesen als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1993 in solider, massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint zeitlose Architektur mit einer klar strukturierten, durchdachten Raumaufteilung und einer zeitgemäßen Ausstattung. Aktuell als Wohn- und Bürohaus genutzt, eröffnet die außergewöhnliche Großzügigkeit der Immobilie zahlreiche Perspektiven – sei es als weitläufiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach, oder für eine individuelle Nutzung der verschiedenen Bereiche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Raumaufteilung im Überblick

Haus 1:
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Windfang, Terrasse
OG: 4 Zimmer, Badezimmer, zusätzliches Duschbad
UG: 1 Kellerraum, 2 Heizungsräume, Abstellraum, Diele

Haus 2:
EG: Großer Empfangsbereich, 3 Zimmer, kleine Küche, 2 WCs, Windfang, Treppenhaus, Nebeneingang
OG: 3 Zimmer, Diele, Treppenhaus
UG: 1 Kellerraum, Abstellraum, Diele

Zusätzlich:
Garage
Stellplätze direkt vor dem Haus

Ausstattung

• doppelt verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden)
• Holztüren
• Fliesentreppen
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Ölzentralheizung
• Kachelofen
• Dacheindeckung mit Pfannen

Lage

Dieses attraktive Doppelhaus befindet sich in Helferskirchen, in der Verbandsgemeinde Wirges. Die Gemeinde liegt idyllisch zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte, umgeben von weitläufigen Nadel- und Laubwäldern – ideal für Naturliebhaber.

Die nur 7 Fahrminuten entfernte Stadt Wirges bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen aller Art, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Ob Musikverein, Sportclub oder kulturelle Veranstaltungen – hier wird Gemeinschaft großgeschrieben.

Für Erholungssuchende laden gut ausgebaute Feld- und Wanderwege im angrenzenden Naturpark Nassau zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Pendler profitieren vom nahegelegenen ICE-Bahnhof in Montabaur – Frankfurt und Köln sind in nur ca. 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.wirges.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Die Bereitstellung der Immobilie würde im Oktober 2026 erfolgen.