10856 - Schmuckstück in ruhiger Lage von Nauort
56237 Nauort
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht in der idyllischen Gemeinde Nauort und wurde im Jahr 1963 erbaut und seither liebevoll gepflegt. Das Haus bietet insgesamt acht Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die hellen Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für Familien oder jene, die auf der Suche nach ausreichend Platz sind. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Büro, Duschbad, Gäste-WC, Diele, Balkon
- OG: 5 Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum
Speicher, Balkon - UG: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum
Garage
zusätzliche separate Garage
1 Stellplatz im Freien
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich und PVC
- Ölzentralheizung (Gasanschluss im Haus)
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- kleine Regenwasserzisterne im Garten
Video
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Nauort.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Lebensmittelmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule. Attraktive Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden. Die Autobahnauffahrten A3 (Köln-Frankfurt) und die A48 (Koblenz-Trier) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis ist in Vorbereitung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 190,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1963
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
