10852 - Ansprechendes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück
56244 Helferskirchen
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in der Gemeinde Helferskirchen, das sowohl durch seine gepflegte Beschaffenheit als auch seine großzügige Aufteilung besticht. Das im Jahr 1962 erbaute Haus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer gesamten Grundstücksgröße von 699 m² bietet das Anwesen reichlich Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Die drei Etagen des Hauses sind ideal aufgeteilt für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse ermöglichen es Ihnen, die ruhige Umgebung und die frische Luft des Westerwalds zu genießen. In dem vollständig unterkellerten Haus finden Sie zudem zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Zimmer, Flur, Diele, Terrasse
- DG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Zimmer, Flur, Balkon, Studioraum
- UG: Heizraum mit Dusche und WC, 2 Kellerräume, Flur, Tankraum
Doppelgarage, Schuppen
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster (1980, Studio 1997)
- Ölzentralheizung
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage von Helferskirchen einem Ort der Verbandsgemeinde Wirges. Helferskirchen ist ein Erholungsort und liegt zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte und ist umgeben von Nadel- und Laubwäldern. Die 7 Fahrminuten entfernte Stadt Wirges bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr. Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen, insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de
Provision für Käufer:
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 433,5kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1962
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
