10869 -Reserviert
56414 Meudt
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld für die Familie. Die Wohnküche sowie der Wohn- und Essbereich schaffen großzügigen Platz für das tägliche Zusammenleben.
Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Fläche zum Spielen, Entspannen oder für Gartenprojekte. Die Terrasse vor dem Haus eignet sich für gemütliche Stunden im Freien.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, benötigt jedoch in einigen Bereichen Renovierungsarbeiten – je nach individuellem Anspruch und Nutzungsvorhaben.
Es liegt in ruhiger Wohnlage und bietet alle Möglichkeiten für ein schönes Zuhause.
Folgende Raumaufteilung finden Sie hier vor:
- EG: Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Terrasse
- OG: 2 Zimmer, Duschbad, Flur, 2 Speicherräume
- UG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Tankraum, Abstellkammer
Garage, 2 Stellplätze
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Holztreppe
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppich und PVC
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
Video
Lage
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Meudt, einem landschaftlich reizvoll gelegenen Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod.
Im Ort finden Sie eine Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, 2 Bäckereien, Restaurant, Bankfiliale (KSK) sowie Kindergarten und Grundschule.
Im nahen Wallmerod sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Versorgung sowie diverse Sport- und Freizeitangebote vorhanden. Die Städte Limburg und Montabaur sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verbandsgemeinde Wallmerod verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur mit der nahen Bundesautobahn A3, den Bundesstraßen B8 und B255 sowie die schnelle Erreichbarkeit der ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg.
Informationen zur Region finden Sie unter: www.wallmerod.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 440,0 kWk/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1964
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
