10774 - Attraktive Kapitalanlage Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach

Beschreibung

Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen, das im Erdgeschoss drei Ladenlokale bietet, die zur Zeit als Gäststätte und Verkaufsfläche genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit mehreren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Diese große Wohnung ist derzeit frei.
Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Wohnung, die gemütlich gestaltet ist.
Sowohl die Ladenlokale im Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind zur Zeit gut vermietet.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

• EG: 3 Ladenlokale
• OG: große Wohnung mit Wohnzimmer, 6 weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, große Dachterrasse (teilbar in 2 Wohneinheiten)
• DG: Wohnung mit Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Kochnische, Duschbad, Speicher
• UG: großer Hobbyraum, Lagerräume
  
  5 Stellplätze im Freien
  Doppelgarage
  
  Zu erzielende KM p.a.: ca. 35.000 €

Ausstattung

• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Dacheindeckung mit Eternit
• Gas-Etagenheizungen
• Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich
• Holztüren
• Holztreppen
• Nebengebäude

Lage

Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung.