10767 - Schickes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in top Lage

Beschreibung

Ein ideales Zuhause für Familien, die sowohl Platz als auch Flexibilität suchen.
Der gepflegte Garten wird durch ein gemütliches Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort im Grünen bietet.
Dieses Einfamilienhaus bietet neben einem großzügigen Wohnbereich auch die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung, ideal für Gäste, zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Werkstatt, die sich perfekt für handwerkliche Arbeiten oder Hobbys eignet.
Das Haus steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad, Balkon
• UG:  3 Schlafzimmer, Duschbad, Keller, Heitzraum, Flur
• DG: Speicher (teilweise ausgebaut)
  
  Doppelgarage + Werkstatt

Ausstattung

• doppelt verglaste Alufenster
• Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich
• Stahl-Holztreppe
• Holztüren
• Dacheindeckung mit Pfannen
• Ölzentralheizung (2021)
• Gartenhaus

Lage

Dieses schön zugeschnittene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Ransbach-Baumbach. Nur 5 Minuten Fußweg zum Freibad, Wald und Grundschule enfernt.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

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