02623 - 80080 | info@schwaderlapp.de

10720 - Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten

56276 Großmaischeid

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Großmaischeid, erbaut im Jahr 1982.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf helle, einladende Räume, darunter 5 Zimmer, die 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer umfassen.
Das Haus bietet zudem eine gemütliche Terrasse und einen überdachten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
In einem sehr guten Zustand präsentiert sich diese Immobilie als perfektes Zuhause für eine Familie, die Wert auf Großzügigkeit und Gemütlichkeit legt.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: großes Wohn- /Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele
Gartenetage: großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (bodengleiche Dusche und Wanne), 1 weiteres Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Versorgungsräume

Doppelgarage

Ausstattung

  • dreifach verglaste Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Designvinyl
  • Holztreppen
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • Gaszentralheizung (2013)
  • Kamin im Wohnbereich

Lage

Großmaischeid ist ein charmantes Dorf, das eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwalds, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Natur ist hier allgegenwärtig und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Familien profitieren von den örtlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und einer Grundschule, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Für Pendler ist Großmaischeid hervorragend gelegen. Die Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Koblenz, Bonn und Frankfurt am Main. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.

Großmaischeid bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft, die durch Herzlichkeit und Zusammenhalt geprägt ist.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.dierdorf.de.

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 115,6 kWh
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1982

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Immowelt Platin Partner.

IVD

Mitglied Immobilienverband Deutschland IVD

zur Website

2021 Partner IVD-Marktforschung