10707 - Preisgünstig ins eigene Heim
56410 Reckenthal
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reckenthal. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf drei Etagen. Insgesamt bietet diese Immobilie sieben Zimmer und zwei Badezimmer. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: 2 weitere Zimmer, Terrasse
- OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon
- UG: Hobbyraum, Heizungsraum, Keller
(Einliegerwohnung) EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Hobbyraum
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
Lage
Reckenthal ist ein Stadtteil von Montabaur im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort war früher landwirtschaftlich geprägt, heute ist er ein Wohn- und Erholungsort. Reckenthal liegt im Norden des Naturparks Nassau auf einer Anhöhe rechts des Gelbachtals etwa vier Kilometer südöstlich der Innenstadt von Montabaur. Die Autobahnanschlüsse zur A3 (Köln-Frankfurt) Montabaur und Diez sind jeweils nur ca. 8 km entfernt.
Für Ruhe- und Erholungssuchende bietet sich hier etwa eine Stunde abseits der Metropolen Köln und Frankfurt die Möglichkeit die Seele baumeln zu lassen.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.montabaur.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 394,9 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1959
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
