10702 - Familienfreundliches Wohnhaus mit schönem Garten

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage wurde etwa 1929 erbaut und strahlt noch immer den klassischen Stil dieser Zeit aus. Es erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Rasenfläche, bunte Blumenbeete und geschmackvoll gestalteter alter Baum- und Buschbestand laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Hier können warme Sommerabende in geselliger Runde genossen werden und die Gartenlaube ist ein angenehmer Aufenthaltsort, auch während der Hitze des Tages. Die Immobilie hat leider einige Setzrisse. Hier müsste eine statische Prüfung erfolgen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, 1 großes Zimmer, Diele
• OG: 4 Zimmer, Badezimmer (barrierefrei), Flur
• UG: Heizungsraum, Abstellraum, 2 Kellerräume

1 Garage
3 Außenstellplätze,
Freisitz (Gartenlaube)

Ausstattung

•  doppelt/einfach verglaste Holzfenster
•  Holztüren
•  Holztreppen
•  Bodenbeläge aus Fliesen
•  Gaszentralheizung
•  Dacheindeckung mit Pfannen
•  Gasofen (außer Betrieb)

Lage

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Ransbach-Baumbach.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.